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又错过买房机遇? 时隔14个月房价涨幅再次反弹

  易居研究院智库中央研究总监严跃进认为加之目前新盘项目较多市场营销的竞争程度将更加激烈。  易居研究院智库中央研究总监严跃进认为加之目前新盘项目较多市场营销的竞争程度将更加激烈。在这种情况下房企会调整定价策略进而影响相应城市的成交均价。

  
  天然这也说明房地产市场的调控效应正不断显示房价过高的态势也慢慢得到遏制对于购房者而言房价的泡沫正在减少。严跃进表示。
<9%。 <9%。   严跃进指出这是房价涨幅在连续14个月同比收窄后的首次反弹。 <7%一线城市有所扩大二线城市、三四线城市则有所收窄。其中宜昌、日照和北海等城市房价同比增幅较大分别达到了54%、42%和39%;大厂、廊坊和香河等城市房价下跌最隐晦跌幅分别达到了27%、27%和25%。      数量方面今年10月100个城市中房价环比下跌的城市数量为24个相比9月份的31个有所减少。今年1-10月房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个、31个和24个。   此外报告还提到100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个包括上海、深圳、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京等。其中房价最高的城市为上海达到元/平方米。   此外苏州、海口、东莞等城市的房价也早先接近2万元的均价水平。   严跃进分析称10月份各地预售证管控放松部分高价楼盘正密集入市进而拉升了成交均价水平。 <9%。   观察历史数据2015年1月份以来全国100城库存规模就揭示出持续性的下跌态势虽然中央个别月份有所反弹但下跌的趋势不改。而今年9月份库存规模隐晦增长属于首次显著攀升的态势。10月份继续保持增长态势。   总体上看库存走势迎来拐点四季度正步入上行通道。严跃进向中新经纬分析。 <4%。严跃进认为整体来看10月份市场走势弱于预期虽然供应规模较大但成交的成色是罪恶昭着的。   值得重视的是房地产市场在连续9个月出现供小于求后9月份首次出现供大于求态势10月份继续维持此态势这意味着房企将重新面临较大的去库存压力。 <2个月与9月基本持平。   严跃进指出从当前的情况来看各大城市的存销比数值仍揭示较大差异。   数据显露上述100个城市中19个城市的存销比大于16个月去库存压力仍然较大;66个城市的存销比小于12个月去库存周期相对偏小。   严跃进认为全国百城库存数据最近两个月持续上涨说明供给规模较大而市场去化效果一般。一方面库存增添也使得房企营销压力增大进而会更加依赖以价换量的策略;另一方面库存规模增添一定程度上也解决了当前城市库存罪恶昭着和缺货的状态同时也增添了购房者议价的空间。      11-12月预测各地预售证发放节奏仍然会加快供应规模仍然会放量。   而市场观望情绪近期还比较稠密市场交易有口隐晦反弹所以住宅库存规模或有继续攀升的可能。此类库存走势将继续倒逼房企自动降价以加快可售项目的去化速度和年度销售目标的完成。严跃进表示。