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近六成中枢都市二手房价下跌 一线均价达三四线5倍

  中新经纬客户端从诸葛找房数据研究中心发布的最新《百城二手住宅均价报告》获悉上周(55%。  中新经纬客户端从诸葛找房数据研究中心发布的最新《百城二手住宅均价报告》获悉上周(55%。
<18%跌幅略有收窄。诸葛找房分析师指出随着调控的持续市场预期慢慢发生变化二手住宅市场热度不断下降目前处于较为稳定的状态。

  数据暴露淮安(-93%)为环比跌幅top10都市。

  

  上饶(63%)为环比涨幅top10都市。
  厦门跌幅靠前部分楼盘面包比面粉还优点
  中新经纬客户端注重到在上述环比跌幅top10都市中厦门二手房价格持续回落。此外厦门部分楼盘以低于成本价销售的消息也引发市场关注。
  9%且跌幅较9月份扩大。

  
  实际上不仅二手房价格跌幅靠前在统计局发布的2018年10月70个大中都市新建商品住宅销售价格指数数据中厦门环比跌幅排在第2位。
  据媒体报道厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源单价仅8万元/平方米这一价格比楼面价还优点了1451元/平方米。
  克而瑞厦门机构分析师胡慧在接受采访时表示从厦门楼市市场方面来说今年三季度末在售项目打折成风降价潮起。

  整体来看厦门楼市受政策调控影响一、二级市场慢慢回归平淡进入长久盘整期特地是2016年左右拍出的地王项目解套难纷纷进入割肉阵痛阶段在售项目打折让利成风但整体去化仍难转好。对于房企而言一方面土地市场低溢价成常态拿地成本降低;另一方面新房市场利润空间重要压缩资金回笼压力大。
  在上海中原地产市场分析师卢文曦看来房企对后市预期并不乐观如果一味死守捂在手里只会增添亏损而且现金流的压力会非常大。

  趁现在大幅打折还能吸引购买力的时候尽可能回笼资金减少亏损。而拖到后面不但亏损会增添还输掉时间。
  一线都市均价是三四线的34倍
<8万元/平方米。   分都市等级来看二线都市跌幅最大。一线都市挂牌均价/平方米环比下跌09%。      数据暴露一线都市二手房挂牌均价是二线都市挂牌均价的34倍。   分区域来看各区域挂牌均价均有下降。东部都市挂牌均价元/平方米环比下跌17%。   近日中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布《中国住房市场发展月度分析报告(2018年11月)》(以下简称分析报告)。分析报告指出10月全国房地产市场整体退热一二三四线都市均稳中有降。      分析报告认为在中央政治局会议定调果断遏制房价上涨后房价上涨预期有了显著的转折。市场观望情绪加强投资投机殷勤下降。房地产调控政策保持了其平稳性与延续性部分开发商及住房投资者关于调控政策放松的预期落空。货币化棚改政策的调整对二三四线都市房地产热起到了釜底抽薪的作用。   分析报告同时指出中央束缚房价上涨的决心别国发生转折房住不炒的方略也在从各方面得到进一步落实。   这不仅对稳定房价预期有积极作用也将促使开发企业放弃幻想转折经营方式同时将促使地方政府将房地产调控政策真实落到实处。   分析报告展望短期内一二线都市房价稳中略降三四线都市涨速进一步下降。少部分房价虚高重要的二三四线都市可能进入风险释放区域。   此外分析报告还提出五点建议:一是保持货币政策的稳健中性不宜放水或大幅紧缩。二是坚持房住不炒和因城施策方略保持调控政策定力、稳定房价预期。   三是建立完善住房租赁市场有关制度。   四是加大政府对基本公共服务投入多渠道扩大基本公共服务供给。   五是加快推进住房供给侧改革和长效机制建设。      (王永乐 中新经纬)延伸阅读新房二手房价格倒挂压力缓解 政策效果慢慢露出证券日报2018-12-17最新房价数据出炉中国楼市曾经的“领涨王”凉了每日经济新闻2018-12-15二手房市场呈缓慢降温趋势 2019年楼市供需两端承压证券日报2018-12-1095后就业:新一线成首选 开心比工资更首要中国青年报2018-12-1011月份百城新建住宅均价涨幅回落 三四线都市收窄幅度最显著经济参考报2018-12-0711月全国楼市整体退热 房价虚高都市或有风险?中新网2018-12-05 7k